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"冯景祥: 最佳储蓄计划-房地产 (下集)"


(第二段访问内容)


(冯景祥简称冯,陈宛栅简称陈)

陈:

从2013年7月起,符合条件的新加坡单身公民可在非成熟组屋区购买新的两房式组屋,可说是多了一项购屋选择。根据建屋局,第一批推出的预购组屋,超额认购率就有将近七倍。你认为我们多数的新加坡单身人士是否会选择新的政府组屋,而非私宅呢?


冯:

大多数的新加坡人都希望提升到私宅之前可以拥有第一间政府组屋,就算是任何已婚夫妇也一样。许多单身人士之前没有机会购买新的政府组屋,所以现在有机会了,所有人都会争取。


陈:

据估计,贷款利率会在近期上涨,对于那些延长贷款期限或增加还款金额的投资者,你认为他们可能会碰到什么问题吗?


冯:
利率会逐渐上升,但会是逐步增加,而不是突然上涨。通常,当利率上升时,资产价格也会增加,这是因为经济形势好转的关系。当利率提高,开发成本也一样提高,而最后,始终是由客户来承担。多数时候,客户应该要知道当利率上升,付款额会是多少。通常,在我的客户购买前,我会计算出财务表给他们看,并且将更高的利率考虑在内。所以,当利率真的上升时,他们也不会感到担忧


陈:


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